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▲在律師徐立信（左）協助下，陳先生（右）打贏國宅所有權官司。律師提醒，國宅買家務必在12月10日前，向法院提出訴訟，聲請房屋所有權「移轉登記」，否則就會喪失權利。

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當時李先生已過世，房屋所有權由子女繼承，但李先生的兒子卻以各種理由一再拖延，不肯辦理過戶。爭議一拖10多年，李先生的兒子突然在去年提告，以陳家無房屋所有權為由，要求陳家搬離國宅，不然就要付800萬元給李家。



李家撤告後，徐立信建議陳家提告，要求李家將房屋所有權「移轉登記」到陳家名下，但李家主張民法買賣契約時限15年，契約是1978年簽的，就算要移轉登記，也應在1993年前辦理，現在早已超過時效，陳家無權要求移轉。

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民間很多買家因為不符合購買國宅資格，所以房屋所有權依舊登記在原屋主名下。雖然立法院2002年12月11日修正廢除《國宅條例》第19條，取消資格限制，但很多賣家已過世、聯繫不上，或不承認當初的買賣契約，產生許多過戶上的困難，也衍生出許多糾紛。

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徐立信認為，《國宅條例》2002年12月11日才廢除買賣限制，因此時效計算應該從該時間點起算，只要在今年12月10日前向法院聲請，都算在15年的時效內。法院審理後，同意徐的主張，10月底判陳家勝訴，李家須將國宅所有權「移轉登記」到陳家名下。

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對於李家的要求，陳家無法接受，找上律師徐立信協助。審理過程中，李家對李父當年的買賣契約不認帳，對陳家提出的公證書也推說沒印象。所幸徐立信向法院聲請調閱當年的公證書，法院也還有存檔，李家自知理虧，撤銷告訴。

──日本「新潮社」編輯、評論家／中瀨由佳里